Términos y condiciones
Vigente desde el 25 de octubre de 2026.
Estos términos regulan el uso de rentalima (rentalima.com), un portal de avisos de inmuebles (departamentos, casas, terrenos, locales comerciales, oficinas y habitaciones) en venta y alquiler en el Perú. rentalima es un servicio de LEMAGUILERA TECH SOLUTIONS E.I.R.L., RUC 20611920378, con domicilio en Av. Arequipa 2447, int. 409, Lince, Lima, Perú (en adelante, “rentalima” o “nosotros”). Al usar el sitio aceptas estos términos; si creas una cuenta, los aceptas en forma expresa al registrarte.
1. Qué es rentalima y qué no es
rentalima es un espacio de publicación: los anunciantes publican avisos de inmuebles y las personas interesadas los encuentran en un mapa y les escriben. La empresa que lo opera se dedica al desarrollo de software y no es un agente inmobiliario: no intermedia, no asesora, no tasa, no cobra comisiones por operaciones y no es parte de ningún contrato de alquiler o compraventa entre anunciantes e interesados. Lo que rentalima cobra es el espacio para anunciar (punto 6).
rentalima no recibe, retiene ni transfiere dinero entre anunciantes e interesados. Nunca pagues una reserva, un adelanto o una garantía antes de visitar el inmueble y verificar quién es su dueño. Si alguien te pide hacerlo a través de rentalima o en su nombre, no somos nosotros: repórtalo.
2. Usar el sitio sin cuenta
Buscar avisos, verlos, guardarlos en tu dispositivo y escribirle a un anunciante es gratis y no requiere cuenta. Al escribirle a un anunciante, tu nombre, el dato de contacto que dejes y tu mensaje le llegan a él para que te responda (ver la política de privacidad). Si tocas el botón de WhatsApp, se abre una conversación con el número que el anunciante eligió mostrar.
También puedes pedir que te avisemos por correo cuando salga un aviso que calce con tu búsqueda, o cuando baje el precio de un aviso. Confirmas tu correo una vez y puedes darte de baja desde cualquiera de esos correos.
3. Cuentas de anunciante
- Para publicar necesitas una cuenta. Tienes que ser mayor de edad y dar datos verdaderos: tu nombre, un correo que sea tuyo y si publicas como particular, corredor o inmobiliaria. Ese dato se muestra en tus avisos. Si publicas como corredor o inmobiliaria, tu nombre también es público: sale en tu página de anunciante, junto a tus avisos vigentes y, si los cargas, tu logo y una descripción. Lo que pongas en ellos es tuyo y tiene que ser verdadero, como tus avisos.
- Tus avisos salen en el mapa cuando confirmas tu correo y una persona de rentalima los revisa. Si le sumas fotos a un aviso publicado, sale del mapa hasta que las revisemos. Mientras no confirmes tu correo puedes preparar hasta 3 avisos. Podemos pedirte datos que permitan verificarte, como el código del Registro del Agente Inmobiliario si eres corredor (Ley N.º 29080) o el RUC si eres una empresa, y suspender la cuenta si no se pueden comprobar.
- Tu cuenta es personal. Cuida tu contraseña: lo que se publique con ella es tu responsabilidad.
- Puedes cerrar tu cuenta cuando quieras desde tu panel, o escribiendo a [email protected]: se borra con tus avisos, sus fotos y sus mensajes. Tus avisos también se pueden borrar de a uno en cualquier momento.
4. Qué se puede publicar
Sólo inmuebles (departamentos, casas, terrenos, locales comerciales, oficinas y habitaciones) reales, ubicados en el Perú y disponibles para venta o alquiler, que tengas derecho a ofrecer: como propietario, con su autorización o como agente encargado. Al publicar declaras que:
- el precio, las características, la ubicación y las fotos corresponden al inmueble ofrecido;
- las fotos y los textos son tuyos o tienes permiso para usarlos, y no muestran a personas reconocibles sin su consentimiento;
- marcas en el mapa el punto donde está el inmueble; el aviso muestra ese punto, salvo que elijas mostrar sólo la zona (un margen de unos cien metros);
- mantendrás el aviso al día: si se alquila, se vende o deja de estar disponible, lo marcarás así o lo pausarás;
- las condiciones que pongas para alquilar o vender son tuyas y cumplen la ley peruana, incluida la prohibición de discriminar (Constitución Política, artículo 2, inciso 2).
No se permite: avisos falsos, duplicados o de inmuebles que no existen; precios engañosos; contenido discriminatorio que prohíba la ley; datos personales de terceros; enlaces a otros sitios con fines de captación (el único enlace admitido es el de un video del inmueble en YouTube, TikTok o Instagram); ni usar rentalima para captar datos de interesados con otros fines.
5. Moderación, reportes y suspensión
Cualquier persona puede reportar un aviso desde su ficha. Revisamos los reportes y podemos pausar o retirar un aviso, quitar el logo o la descripción de la página de un corredor o una inmobiliaria, y suspender una cuenta, cuando incumpla estos términos o la ley, o cuando haya indicios razonables de fraude. Si es posible, te avisaremos por correo con el motivo. Una cuenta suspendida no aparece en el mapa mientras dure la suspensión.
6. Planes para anunciantes y precio
- Un solo plan, sin tope. Pagas al mes por los avisos que tienes publicados, y cada aviso paga el precio del tramo en que cae:
- el 1.º aviso: S/ 20 al mes;
- del 2.º al 10.º: S/ 15 al mes cada uno;
- del 11.º al 30.º: S/ 10 al mes cada uno;
- del 31.º en adelante: S/ 5 al mes cada uno;
- Activación de la cuenta, desde el 16 de enero de 2027: las cuentas que confirmen su correo desde esa fecha se activan una sola vez con un pago de S/ 5, IGV incluido, que se descuenta del primer pago de avisos que hagas, por los avisos que sean. Hasta entonces, confirmar el correo activa la cuenta sin pago y sin límite de avisos, y sigue activada después de esa fecha. Una cuenta sin activar puede tener hasta 3 avisos. Si suspendemos tu cuenta por fraude o abuso (punto 5), la activación no se devuelve.
- Lanzamiento: publicar es gratis para todas las cuentas hasta el 15 de enero de 2027. Además, a las cuentas que confirmen su correo durante 2027 el primer mes es gratis, contado desde ese día, si termina después del 15 de enero. Tu panel muestra la fecha exacta en que termina tu periodo gratis.
- Hoy no pedimos tarjeta ni datos de pago. No hacemos ningún cobro sin tu autorización expresa: antes de que termine el periodo gratis te escribiremos para que decidas si continúas. Si no contratas, tus avisos se pausan; no se borran, y puedes reactivarlos al contratar.
- Podemos ofrecer a una cuenta condiciones distintas (otro precio u otro tope). Si es tu caso, lo verás en tu panel, que siempre muestra el plan que te aplica.
- Por la activación y por cada mes que pagues emitimos el comprobante de pago electrónico que corresponda. Podrás dejar el plan cuando quieras, por el mismo medio por el que lo contrataste, sin penalidad: el periodo ya pagado sigue vigente hasta su fin y no se renueva.
- Un cambio de precio nunca se aplica a un periodo ya pagado y se avisa por correo con al menos 30 días de anticipación.
7. Contenido y propiedad intelectual
Lo que publicas sigue siendo tuyo. Mientras el aviso esté publicado, nos autorizas en forma gratuita y no exclusiva a mostrarlo, adaptar sus fotos (tamaño y formato) y mostrar una vista previa cuando alguien comparte el enlace. La marca rentalima, el diseño y el software del sitio son de LEMAGUILERA TECH SOLUTIONS E.I.R.L.. No está permitido copiar en forma masiva los avisos ni los datos de contacto, ni extraerlos con programas automáticos.
8. Responsabilidad
Cada anunciante es responsable de lo que publica, de las condiciones que pone y de lo que acuerda con los interesados. rentalima no las fija ni las aprueba una por una: retira un aviso cuando una autoridad lo ordena, cuando es claramente ilegal o cuando un reporte lo confirma. rentalima revisa las cuentas y atiende los reportes, pero esa revisión no comprueba la identidad del anunciante ni que el inmueble sea suyo, y no puede garantizar que cada dato de cada aviso sea exacto ni el resultado de una operación: antes de pagar, firmar o entregar documentos, visita el inmueble y comprueba quién es el propietario (por ejemplo, en la partida registral de SUNARP). Trabajamos para que el sitio esté disponible y seguro, pero puede tener interrupciones por mantenimiento o fallas ajenas a nosotros. Nada de esto limita los derechos que te reconoce el Código de Protección y Defensa del Consumidor.
9. Reclamos y consultas
Puedes escribirnos a [email protected]. Si eres consumidor, también puedes registrar un reclamo o una queja en nuestro Libro de Reclamaciones, que respondemos en un plazo no mayor a 15 días hábiles. Registrarlo no te impide acudir al Indecopi ni a otras vías.
10. Cambios a estos términos
Si cambiamos estos términos, publicaremos la nueva versión con su fecha en esta página. Si el cambio afecta a los anunciantes, se lo avisaremos por correo antes de que entre en vigencia.
11. Ley aplicable
Estos términos se rigen por las leyes del Perú. Las controversias se resolverán ante las autoridades y los jueces competentes del Perú, sin perjuicio de tu derecho a acudir al Indecopi.